Bauen und Wohnen 

Ob als Altersvorsorge, oder weil man mit den Kindern nicht länger in einer Mietwohnung wohnen möchte, oder weil es schon immer ein Traum war, ein eigenes Haus zu besitzen - es gibt viele Gründe - ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen.  

Damit aus dem Traum von den eigenen vier Wänden ein realisierbares Ziel wird, sollte vor allem die Eigenheimfinanzierung gut durchdacht und geplant werden.

Wichtige Bausteine für ein solides finanzielles Fundament sind dabei Eigenkapital, Baudarlehen und staatliche Förderung.

Weil die Eigenheimfinanzierung ein sehr komplexes Thema ist, sollte man sich kompetenten Rat, z.B. von einer Bank, einer Bausparkasse, oder einem Finanzberater einholen, der alle Finanzierungsprodukte bei Bedarf im Verbund einsetzen kann.

Der erste Schritt bei einer Eigenheimfinanzierung ist die Ermittlung der gesamten Gestehungskosten für den Kauf oder Bau der Immobilie. Dabei sollten Sie nicht nur an den Kaufpreis oder die Baukosten denken, sondern auch die Notarkosten und die Gebühren für die Grundbucheintragung sowie eventuelle Maklerkosten berücksichtigen. Anschließend sollten Sie sich Gedanken über das vorhandene Eigenkapital machen und ob es sinnvoll sein könnte, eventuell vorhandene Wertpapiere zu verkaufen oder Geldanlagen aufzulösen, um den Eigenkapitalanteil bei der Eigenheimfinanzierung zu erhöhen. Dies ist immer dann effektiv, wenn – wie häufig - die Rendite der angelegten Gelder nach Steuern niedriger ist als der Darlehenszins für die Eigenheimfinanzierung.

Zum Abschluss sollten Sie eine Aufstellung aller Einnahmen und Ausgaben fertigen, um zu ermitteln, in welchem Umfang man sich die Eigenheimfinanzierung leisten kann.

Man kann darüber diskutieren, wie die optimale Finanzierung des Eigenheims aussieht. Entscheidend ist die Tatsache, einen guten Weg für sich zu erkennen, um später nicht auf Abwege zu geraten. Bis zum Einzug in die eigene Immobilie könnten Bausparverträge und Banksparpläne eine Überlegung wert sein. Niedrige Zinsen und eine hohe staatliche Förderung machen auch Wohn-Riester-Angebote zur idealen Finanzierung für das Eigenheim. Anschließend sollte mit voller Kraft die Schuldentilgung vorgenommen werden.